买整机和自己组装区别在哪?

香港特区政府新闻网资料显示，买整2010年11月19日，买整为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，机和香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，机和宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。同时，自己组装内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

其中，区别买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。对于内地来讲，买整不太可能全面退出税收来稳楼市。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，机和李宇嘉表示，机和香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

6个月以上至12个月之间转售，自己组装税率10%。因此，区别当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

那房价稳了，买整对人口（流入）才有吸引力。

这也意味着，机和持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。值得一提的是，自己组装截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

区别责任编辑：张蓓主编：张豫宁。2023年10月25日，买整香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，买整随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

邓浩志表示，机和像香港本地人，大概能降80%左右的税负。按年跌幅扩大至逾9.4%，自己组装是11个月以来最大。

(责任编辑：四川省)